990 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 103,4 m² · constr. 1968 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203397892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
57005203397892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 484 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 495 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 421 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 602 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 670 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 684 960 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 663 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 729 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 717 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 729 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 564 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 783 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 613 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 616 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 615 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 540 450 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.