984 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 81,2 m² · constr. 1955 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 428 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203397965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
57005203397965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 834 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 359 $ Poids 64 % |
| 2 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 764 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 538 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 392 $ Poids 52 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 817 $ Poids 51 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 545 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 751 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 538 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 834 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 609 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 472 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 634 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 546 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 539 363 $ Poids 46 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 684 $ Poids 46 % |
| 12 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 904 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 505 741 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.