965 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 240,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 613 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203398301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
57005203398301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 879 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 266 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 535 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 961 518 $ Poids 68 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 859 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 667 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +85 329 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 110 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 890 532 $ Poids 52 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 269 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 043 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 136 293 $ Poids 44 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 180 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 918 474 $ Poids 37 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 029 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 945 779 $ Poids 33 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 995 911 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.