923 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 205,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 655 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203398416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
57005203398416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 712 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 015 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 584 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 974 530 $ Poids 71 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 896 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 634 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 592 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 406 622 $ Poids 57 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 924 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −73 545 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 163 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 252 962 $ Poids 51 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 390 $ Poids 49 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 039 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 079 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 808 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 657 636 $ Poids 47 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 792 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +92 810 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 886 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.