907 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 174,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203399531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57005203399531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 644 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 371 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 844 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 808 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 754 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 702 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 856 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 567 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 822 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 582 534 $ Poids 62 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 851 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 921 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 059 003 $ Poids 50 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 701 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 875 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 354 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 761 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −90 981 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 933 879 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.