881 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 403 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 241 m² · constr. 2018 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 300 $
Rôle antérieur 1 019 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203399656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
1 023 300 $
Rôle antérieur
1 019 400 $
ID provincial
57005203399656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 689 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 085 420 $ Poids 62 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 1 444 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 979 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 187 $ Poids 56 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 810 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +87 213 $ · Ajust. âge −22 460 $ | 1 201 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 020 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 905 $ Poids 43 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 322 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 1 291 950 $ Poids 37 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 866 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 341 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 044 684 $ Poids 31 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 645 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 1 069 582 $ Poids 27 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge +74 663 $ | 1 139 857 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.