865 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 186,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 541 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203399718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
57005203399718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 722 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 385 056 $ Poids 72 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 923 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 839 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 928 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 580 839 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 834 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −58 680 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 966 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 654 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 153 $ Poids 54 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 821 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 721 536 $ Poids 54 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 927 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 835 $ Poids 51 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 712 $ Poids 49 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 892 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 597 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 715 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −63 301 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 863 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 600 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.