1414 Rue LOUIS-PHILIPPE-DUCLOS · Chambly
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 226,9 m² · constr. 1991 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 660 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203400071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
57005203400071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 962 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 226 584 $ Poids 65 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 099 305 $ Poids 46 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 141 859 $ Poids 44 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 766 $ Poids 42 % |
| 5 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 895 527 $ Poids 39 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 074 120 $ Poids 39 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 833 599 $ Poids 38 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 873 623 $ Poids 36 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 995 922 $ Poids 34 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 828 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 907 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 966 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 975 819 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.