1234 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 158,1 m² · constr. 1987 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 398 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203400366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
57005203400366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 845 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 764 711 $ Poids 58 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 817 633 $ Poids 49 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 978 $ Poids 48 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 723 993 $ Poids 47 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 862 202 $ Poids 45 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 742 894 $ Poids 42 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 778 471 $ Poids 39 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 224 928 $ Poids 38 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 699 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 641 490 $ Poids 35 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 748 278 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.