1230 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 125,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 426 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203400566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
57005203400566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 951 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 831 $ Poids 59 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 951 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 189 636 $ Poids 47 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 505 357 $ Poids 46 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 984 $ Poids 46 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 872 $ Poids 45 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 846 598 $ Poids 45 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 886 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 228 $ Poids 45 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 873 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 590 $ Poids 43 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 886 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 731 426 $ Poids 43 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 764 $ Poids 43 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 822 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.