1226 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 164,2 m² · constr. 2008 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 597 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203400826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
57005203400826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 839 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 938 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 858 421 $ Poids 56 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 924 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 809 878 $ Poids 51 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 690 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 958 098 $ Poids 43 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 830 483 $ Poids 40 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 791 843 $ Poids 40 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 638 455 $ Poids 37 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 252 283 $ Poids 37 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 651 953 $ Poids 36 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 084 809 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.