1215 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 103,6 m² · constr. 2005 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 556 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203401872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
57005203401872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 720 090 $ Poids 61 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 992 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 200 029 $ Poids 58 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 970 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 260 $ Poids 58 % |
| 4 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 837 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 860 $ Poids 57 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 956 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 737 $ Poids 57 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 730 $ Poids 56 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 948 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 703 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 556 206 $ Poids 55 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 641 $ Poids 54 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 962 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 641 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 983 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 718 028 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.