1 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 279,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 759 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203401966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
57005203401966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +143 561 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 447 897 $ Poids 36 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 980 950 $ Poids 35 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 335 126 $ Poids 33 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 210 351 $ Poids 30 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 161 934 $ Poids 27 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −82 088 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 353 058 $ Poids 27 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +93 150 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 1 022 926 $ Poids 20 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +98 175 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 1 045 564 $ Poids 20 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +81 946 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 044 595 $ Poids 19 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 420 625 $ Poids 18 % |
| 11 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +94 263 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 343 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 281 299 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.