65 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 225,4 m² · constr. 2002 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 605 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203402180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
57005203402180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 289 921 $ Poids 56 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 054 170 $ Poids 45 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 154 290 $ Poids 37 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 198 799 $ Poids 35 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 377 358 $ Poids 35 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 070 082 $ Poids 34 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 938 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 882 268 $ Poids 30 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 919 576 $ Poids 29 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 266 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 953 866 $ Poids 29 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 038 432 $ Poids 28 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 009 003 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.