33 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 187,9 m² · constr. 2002 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 563 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203402957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
57005203402957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 453 237 $ Poids 48 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −57 476 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 031 421 $ Poids 41 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 837 432 $ Poids 39 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 959 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +68 680 $ | 997 160 $ Poids 38 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 864 813 $ Poids 36 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 125 261 $ Poids 36 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +95 253 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 981 655 $ Poids 35 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 489 771 $ Poids 32 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 969 141 $ Poids 31 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −61 098 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 050 $ Poids 30 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +85 840 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 894 048 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.