6 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 595 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203402981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
57005203402981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 980 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 898 977 $ Poids 64 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 818 263 $ Poids 53 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 417 216 $ Poids 46 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 880 055 $ Poids 44 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 774 166 $ Poids 41 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 655 060 $ Poids 41 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 792 948 $ Poids 38 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 907 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 776 060 $ Poids 36 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 744 431 $ Poids 33 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 639 603 $ Poids 33 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 845 438 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.