524 Rue RADISSON · Chambly
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 143,4 m² · constr. 1973 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 492 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203404821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
57005203404821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 744 414 $ Poids 50 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 217 $ Poids 45 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 158 $ Poids 40 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 277 927 $ Poids 39 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 666 296 $ Poids 35 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +63 869 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 684 352 $ Poids 33 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 039 $ Poids 32 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 665 $ Poids 32 % |
| 11 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 616 $ Poids 32 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 660 127 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.