512 Rue RADISSON · Chambly
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 469 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203404865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
57005203404865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 611 116 $ Poids 47 % |
| 2 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 629 383 $ Poids 47 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 723 185 $ Poids 47 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 535 637 $ Poids 44 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 582 881 $ Poids 41 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 622 014 $ Poids 38 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 526 217 $ Poids 38 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 716 548 $ Poids 38 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 545 343 $ Poids 36 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 578 597 $ Poids 35 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 288 $ Poids 34 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 615 732 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.