865 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 97,6 m² · constr. 1964 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 458 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203405068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
57005203405068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 493 323 $ Poids 54 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 608 153 $ Poids 50 % |
| 3 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 613 $ Poids 48 % |
| 4 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 058 $ Poids 48 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 605 385 $ Poids 46 % |
| 6 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 569 $ Poids 43 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 708 672 $ Poids 42 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 924 $ Poids 41 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 530 707 $ Poids 38 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 717 965 $ Poids 37 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 927 $ Poids 37 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 616 114 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.