841 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 487 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203405837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
57005203405837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 333 $ Poids 50 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 651 158 $ Poids 43 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 605 846 $ Poids 42 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 779 $ Poids 41 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 267 $ Poids 40 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 761 725 $ Poids 39 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 454 $ Poids 38 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 179 858 $ Poids 38 % |
| 9 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 533 903 $ Poids 36 % |
| 10 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 150 $ Poids 36 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 731 027 $ Poids 36 % |
| 12 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.