854 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203406321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
57005203406321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 613 967 $ Poids 56 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 654 676 $ Poids 52 % |
| 3 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 739 332 $ Poids 41 % |
| 4 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 517 203 $ Poids 41 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 632 618 $ Poids 39 % |
| 6 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 636 069 $ Poids 37 % |
| 7 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 709 688 $ Poids 37 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 175 914 $ Poids 36 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 575 475 $ Poids 36 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 593 073 $ Poids 35 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 410 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.