853 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 419 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203406496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
57005203406496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 456 $ Poids 50 % |
| 2 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 666 282 $ Poids 48 % |
| 3 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 708 634 $ Poids 45 % |
| 4 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 688 203 $ Poids 41 % |
| 5 | 1436, rue Daly, Chambly 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 746 577 $ Poids 39 % |
| 6 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 524 $ Poids 38 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 606 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 543 $ Poids 37 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 608 520 $ Poids 37 % |
| 10 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 800 262 $ Poids 35 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 478 482 $ Poids 34 % |
| 12 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 898 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.