836 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203406871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
57005203406871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 592 373 $ Poids 58 % |
| 2 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 498 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 632 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 613 678 $ Poids 45 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 610 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 714 270 $ Poids 42 % |
| 7 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 736 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 476 039 $ Poids 38 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 652 $ Poids 36 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 560 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 630 833 $ Poids 35 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 134 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.