1180-1184 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 176,4 m² · constr. 1987 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 611 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203407296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
57005203407296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 776 581 $ Poids 54 % |
| 2 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 264 $ Poids 45 % |
| 3 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 575 633 $ Poids 44 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 311 435 $ Poids 33 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 409 422 $ Poids 29 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 705 $ Poids 27 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 760 $ Poids 26 % |
| 8 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 667 182 $ Poids 25 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 761 461 $ Poids 23 % |
| 10 | 1356, rue Dubuisson, Chambly 2024-08-16 · 978 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 643 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 746 015 $ Poids 23 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 864 681 $ Poids 23 % |
| 12 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +85 059 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 958 820 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.