1179-1181 Rue LEOPOLD · Chambly
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 193,3 m² · constr. 1975 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 501 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203407333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
57005203407333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 164 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 770 414 $ Poids 42 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 570 731 $ Poids 35 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 675 901 $ Poids 30 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 987 107 $ Poids 29 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −28 382 $ | 404 797 $ Poids 26 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 328 594 $ Poids 26 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −47 217 $ | 893 572 $ Poids 22 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 888 239 $ Poids 21 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 132 $ Poids 21 % |
| 10 | 1356, rue Dubuisson, Chambly 2024-08-16 · 946 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 643 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 738 792 $ Poids 20 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 985 492 $ Poids 20 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 823 037 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.