1170-1174 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 129 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 217,1 m² · constr. 2020 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 780 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203407496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
780 100 $
ID provincial
57005203407496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 284 520 $ Poids 40 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 847 482 $ Poids 38 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 198 575 $ Poids 31 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 387 454 $ Poids 27 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 543 $ Poids 26 % |
| 6 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 127 987 $ Poids 22 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 431 $ Poids 21 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 939 290 $ Poids 21 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 1 148 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 1444, avenue de Salaberry, Chambly 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (2 819 $/m²) 206,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 771 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 237 805 $ Poids 16 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +65 653 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 080 894 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.