1209 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
57005203408029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 954 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 652 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 921 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 623 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 657 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 786 $ Poids 53 % |
| 5 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 685 709 $ Poids 52 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +31 142 $ | 546 352 $ Poids 47 % |
| 7 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 723 $ Poids 44 % |
| 8 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 692 845 $ Poids 44 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 671 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 671 877 $ Poids 41 % |
| 11 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 939 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 714 477 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.