1207-1211 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 195,1 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 521 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
57005203408161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 894 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 809 360 $ Poids 41 % |
| 2 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 808 300 $ Poids 37 % |
| 3 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 691 164 $ Poids 34 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 597 446 $ Poids 32 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 713 467 $ Poids 28 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 586 $ Poids 27 % |
| 7 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 846 764 $ Poids 25 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −10 136 $ | 425 140 $ Poids 23 % |
| 9 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 330 422 $ Poids 23 % |
| 10 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −60 645 $ | 924 913 $ Poids 21 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 936 308 $ Poids 20 % |
| 12 | 1430, Rue Duberger, Chambly 2024-05-29 · 930 m · Vendu 780 000 $ (4 069 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 924 011 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.