1203 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 114,7 m² · constr. 1990 · terrain 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
57005203408348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 930 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 673 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 982 $ Poids 50 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 930 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 529 $ Poids 50 % |
| 6 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 702 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 230 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +28 746 $ | 561 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 905 $ Poids 47 % |
| 10 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 999 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 714 179 $ Poids 44 % |
| 11 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 895 $ Poids 40 % |
| 12 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 693 526 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.