1163 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 84,2 m² · constr. 1996 · terrain 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408652000011163
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
57005203408652000011163
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 576 313 $ Poids 45 % |
| 2 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 414 $ Poids 37 % |
| 3 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 742 403 $ Poids 33 % |
| 4 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +33 652 $ | 522 880 $ Poids 30 % |
| 6 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 621 675 $ Poids 29 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 318 $ Poids 29 % |
| 8 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 422 $ Poids 29 % |
| 9 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 640 148 $ Poids 28 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 1450, rue Denys, Chambly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 569 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 008 $ Poids 25 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 584 198 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.