510 Rue LESAGE · Chambly
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
57005203408759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 687 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 750 $ Poids 71 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 925 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 672 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 090 $ Poids 50 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 944 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 853 $ Poids 49 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +28 746 $ | 560 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 718 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 230 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 990 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 663 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 913 009 $ Poids 45 % |
| 11 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 980 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 713 369 $ Poids 45 % |
| 12 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 566 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.