1196 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 322 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
57005203408826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 856 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 608 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 894 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 635 384 $ Poids 61 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 732 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 450 178 $ Poids 54 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 669 436 $ Poids 52 % |
| 5 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +28 746 $ | 534 427 $ Poids 46 % |
| 6 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 914 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 296 812 $ Poids 45 % |
| 7 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 659 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 767 805 $ Poids 44 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 511 $ Poids 44 % |
| 10 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 952 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 680 962 $ Poids 43 % |
| 11 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 868 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 610 656 $ Poids 42 % |
| 12 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 199 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.