1155-1159 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 212 m² · constr. 2007 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 700 $
Rôle antérieur 752 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203408872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
57005203408872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 872 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 941 364 $ Poids 65 % |
| 2 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 911 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 933 052 $ Poids 46 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 271 614 $ Poids 36 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 830 933 $ Poids 35 % |
| 5 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 925 $ Poids 29 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 117 636 $ Poids 29 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 327 $ Poids 24 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 284 376 $ Poids 24 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 672 $ Poids 20 % |
| 10 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 069 948 $ Poids 20 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 062 088 $ Poids 19 % |
| 12 | 1444, avenue de Salaberry, Chambly 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (2 819 $/m²) 206,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 764 159 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.