6 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 146,3 m² · constr. 1989 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 490 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203409019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
57005203409019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 561 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 251 $ Poids 74 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 913 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 714 079 $ Poids 58 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 891 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 719 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 827 215 $ Poids 52 % |
| 6 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 870 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 650 $ Poids 46 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 665 $ Poids 42 % |
| 10 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 159 $ Poids 39 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 714 917 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 801 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +13 332 $ | 256 092 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.