7 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 452 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203409042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
57005203409042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 704 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 945 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 727 $ Poids 66 % |
| 3 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 687 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 659 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 689 132 $ Poids 50 % |
| 6 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 286 492 $ Poids 49 % |
| 7 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 955 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 980 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 612 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 312 $ Poids 44 % |
| 10 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 585 $ Poids 42 % |
| 11 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 743 474 $ Poids 40 % |
| 12 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 644 450 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.