1195 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203409570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
57005203409570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 942 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 672 751 $ Poids 66 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 905 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 355 $ Poids 51 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 953 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 079 $ Poids 49 % |
| 6 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 726 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 230 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +28 746 $ | 560 635 $ Poids 48 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 609 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 672 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 913 367 $ Poids 45 % |
| 11 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 713 639 $ Poids 44 % |
| 12 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 675 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.