506 Rue LESAGE · Chambly
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203409721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
57005203409721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 701 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 322 $ Poids 78 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 940 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 654 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 902 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 625 635 $ Poids 61 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 687 857 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 677 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 234 $ Poids 51 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +28 746 $ | 547 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 994 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 697 706 $ Poids 45 % |
| 8 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 653 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 729 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 958 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 781 $ Poids 41 % |
| 10 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 676 420 $ Poids 41 % |
| 11 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 464 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 673 929 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.