1565 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 126,5 m² · constr. 1992 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 497 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203410165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
57005203410165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 150 762 $ Poids 60 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 640 241 $ Poids 49 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 912 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −895 $ | 207 213 $ Poids 48 % |
| 4 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 866 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 539 $ Poids 46 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 602 755 $ Poids 45 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 879 990 $ Poids 45 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 658 939 $ Poids 44 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 794 484 $ Poids 43 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 879 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 772 707 $ Poids 42 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 902 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +59 958 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 842 149 $ Poids 42 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 715 $ Poids 41 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 585 628 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.