1212 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 136,2 m² · constr. 1991 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203410218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
57005203410218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 845 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 798 499 $ Poids 58 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 960 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 155 663 $ Poids 53 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 660 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 753 131 $ Poids 49 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 725 999 $ Poids 48 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 819 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 568 268 $ Poids 42 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 707 272 $ Poids 42 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 649 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 881 104 $ Poids 38 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 838 $ Poids 36 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 749 331 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.