1537 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 137,8 m² · constr. 1991 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 485 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203410241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
57005203410241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 663 787 $ Poids 54 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 889 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 156 591 $ Poids 54 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 985 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 729 923 $ Poids 53 % |
| 4 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 825 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 270 $ Poids 51 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 824 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 711 289 $ Poids 45 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 951 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 571 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 653 452 $ Poids 42 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 886 257 $ Poids 42 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 355 $ Poids 40 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 985 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 710 380 $ Poids 38 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 753 193 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.