1206 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 541 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203410438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
57005203410438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 927 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 187 647 $ Poids 63 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 876 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 546 242 $ Poids 58 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 945 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 789 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 995 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 677 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 958 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 639 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 920 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 791 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 686 146 $ Poids 49 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 991 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 537 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 922 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 714 242 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.