1557 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 544 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203410575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
57005203410575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 805 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 805 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 732 550 $ Poids 56 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 666 741 $ Poids 52 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 924 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 157 374 $ Poids 50 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 861 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 760 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 828 539 $ Poids 46 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 714 322 $ Poids 43 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 964 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 573 699 $ Poids 43 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 894 632 $ Poids 41 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 712 835 $ Poids 40 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 071 $ Poids 40 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 568 529 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.