1189 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203411163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
57005203411163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 974 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 778 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 585 882 $ Poids 56 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 568 339 $ Poids 55 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 580 144 $ Poids 54 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 974 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 630 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 660 $ Poids 45 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 554 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 666 933 $ Poids 43 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 962 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 655 132 $ Poids 42 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 590 $ Poids 42 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 110 $ Poids 40 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 620 379 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.