1187 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 134,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 592 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203411355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
57005203411355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 645 $ Poids 51 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 909 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 695 080 $ Poids 51 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 629 $ Poids 48 % |
| 4 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 699 $ Poids 46 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 283 $ Poids 44 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 349 $ Poids 42 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 805 249 $ Poids 42 % |
| 8 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 616 $ Poids 40 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 625 109 $ Poids 38 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 381 $ Poids 36 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 874 340 $ Poids 35 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 992 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 196 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.