17 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 547 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203412454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
57005203412454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 995 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 869 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 791 356 $ Poids 51 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 718 045 $ Poids 41 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 941 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 554 $ Poids 41 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 816 602 $ Poids 40 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 177 $ Poids 38 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 630 933 $ Poids 37 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 767 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 894 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 614 988 $ Poids 35 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 770 051 $ Poids 34 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 957 228 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.