9 Rue VIATEUR-GAUVREAU · Chambly
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 171,7 m² · constr. 2006 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 589 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203412521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
57005203412521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 442 461 $ Poids 57 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 963 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 954 609 $ Poids 53 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 935 248 $ Poids 50 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 818 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 869 316 $ Poids 45 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 284 $ Poids 36 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 650 533 $ Poids 36 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 097 003 $ Poids 36 % |
| 9 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 977 400 $ Poids 34 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 970 894 $ Poids 34 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 840 665 $ Poids 33 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 700 773 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.