521 Rue RADISSON · Chambly
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203414313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
57005203414313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 517 191 $ Poids 43 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 538 $ Poids 39 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 576 845 $ Poids 35 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 500 148 $ Poids 35 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 510 505 $ Poids 30 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 555 370 $ Poids 30 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 487 595 $ Poids 28 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 200 $ Poids 27 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 528 953 $ Poids 25 % |
| 10 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 625 817 $ Poids 23 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 587 280 $ Poids 22 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 455 256 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.