524 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 549 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203414610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
57005203414610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 775 265 $ Poids 49 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 175 585 $ Poids 48 % |
| 3 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 662 549 $ Poids 47 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 592 008 $ Poids 45 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 744 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 610 643 $ Poids 44 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 634 226 $ Poids 43 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 603 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 511 376 $ Poids 42 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 564 244 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.