518 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 132,3 m² · constr. 1972 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 479 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203414643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
57005203414643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 528 $ Poids 50 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 630 $ Poids 46 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 654 813 $ Poids 45 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 959 $ Poids 40 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 601 $ Poids 40 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 555 117 $ Poids 39 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 513 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 710 639 $ Poids 37 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 369 $ Poids 35 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 511 910 $ Poids 31 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 523 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 645 184 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.