817 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 128,1 m² · constr. 1967 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 520 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203415866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
57005203415866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 781 $ Poids 45 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 617 409 $ Poids 43 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 643 636 $ Poids 43 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 062 $ Poids 38 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 766 $ Poids 37 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 858 $ Poids 35 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 759 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 723 692 $ Poids 33 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 178 $ Poids 29 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 191 526 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.